1987〜1997年築, 専有面積104.70㎡〜124.70㎡の平均販売価格
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ロイヤルコート大谷地壱番館
北海道札幌市厚別区大谷地西五丁目
/ 大谷地駅 徒歩12分
1992年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,208万円
28.0万円/㎡
1,765
2,727
3,689
4,651
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,689万円
23.8万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月2日
ロイヤルコート大谷地壱番館
2,980万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 114.7㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は28.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 2,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/28 | 3,090万円 | 26.9万円 | 1階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/26 | 2,980万円 | 27.7万円 | 1階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 2,890万円 | 36.9万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/15 | 2,830万円 | 36.1万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/04 | 3,190万円 | 27.8万円 | 1階 | 114.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 3,090万円 | 28.7万円 | 1階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 2,990万円 | 38.2万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/19 | 2,830万円 | 36.1万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/03 | 1,780万円 | 22.7万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 2,890万円 | 36.9万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/20 | 3,290万円 | 30.6万円 | 1階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,800万円 | 23.0万円 | 4階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 2,999万円 | 38.3万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/30 | 3,110万円 | 39.7万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/20 | 2,690万円 | 30.4万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,790万円 | 31.6万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,890万円 | 32.7万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,700万円 | 18.8万円 | 3階 | 90.49㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2025/04/08 | 2,990万円 | 33.8万円 | 2階 | 88.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 22.7万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 1,980万円 | 25.3万円 | 11階 | 78.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,080万円 | 20.6万円 | 9階 | 101.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,000万円 | 26.1万円 | 14階 | 191.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,898万円 | 23.5万円 | 8階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,980万円 | 15.5万円 | 14階 | 191.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 2,980万円 | 26.0万円 | 114.7㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/27 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2026/05/01 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 2,790万円 | 26.8万円 | 104.02㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,590万円 | 27.8万円 | 93㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 2,580万円 | 30.0万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ファミール新ひばりが丘 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅9分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランジュール新札幌ノースヒル 札幌市厚別区青葉町十一丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 2,880万円 | 30.2万円 | 95.36㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 148戸 | RC |
| 2024/10/04 | 上野幌ファミールハイツ壱番館 札幌市厚別区上野幌三条五丁目 | 上野幌駅20分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 150戸 | RC |
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